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希腊白菜价的房产迎来暴涨,机不可失!

  • 来源:凰观咨询
  • 编辑:admin
  • 时间:2018-05-29 15:47

希腊作为欧洲文明古国,文化市场丰富、环境优美、物价低廉,同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引,再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策,眼下希腊房产及投资移民持续升温,地中海周边各国及中国投资者的购房欲望都在不断增加。


在某档旅游真人秀中贾乃亮就曾吐槽过希腊房价的问题。节目中导游正在为享受旅行的贾乃亮和陆毅介绍海边的风景,指着远处提到了希腊的“富人区”,大家也就顺势讨论起了人人关心的房价问题。 


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贾乃亮的吐槽,简直是对北京人民和希腊人民的超强暴击!


不过最近希腊经济全面向好,房价也有了全面上涨趋势,投资者可要抓紧时机!根据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨,目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。 


原因一:一带一路让希腊迎接新的机遇


希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承,中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作,实现共同发展振兴。


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希腊比雷埃夫斯港口是目前中国货物运至欧洲的最近的入口


作为“一带一路”战略的欧洲支点,希腊的经贸和战略地位不容小觑,成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场,中远海运集团更是控股希腊第一大港口,中国国家电网成功持股希腊国家电网;中国成为希腊第五大进口来源地,2016 年上半年,中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元,同比增长 9.7%。


中国在希腊的重大投资:

1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。

3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。

4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。

5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

6.中希两国签署“三年行动计划”,该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。


原因二:希腊银行发表本国房产价格最新指数


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上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降,直到13年房地产行业开始回暖,下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。


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从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典,在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。


原因三:经济的好转必然导致房价的上涨


希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。


建筑业方面:

2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展,房产增值收益的丰厚。


旅游业方面:

过去四年,希腊经历一个旅游热潮,国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益,租赁也是非常好的投资方式。


海外投资方面:

据希腊银行数据分析指出,仅在2017年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元,前七个月的资金流量与16年同期相比增幅约72%。除此之外,希腊船舶业和旅游业的蓬勃发展,使得大量的海外资金流入希腊市场,中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场,推动希腊经济不断发展,吸引了大批的国际投资人士。


原因四:希腊成中国投资人“投资圣地”


对于需要经常往来于中希两国间的投资人来说,拥有希腊身份很有必要,不仅利于通行,而且可以使孩子享有欧洲免费教育的权利。


5年前,在希腊经济危机最严重的时候,黄金签证计划应运而生。来自中国、俄罗斯和土耳其等国的投资者对这一项目产生了兴趣。希腊明媚的阳光、地中海的气候、高质量的生活、低廉的房价、经济复苏的萌芽都是很大的吸引力。自2015年法案修订以来,与塞浦路斯或葡萄牙等国的类似项目相比,希腊的黄金签证吸引力越来越大。

 

中国人的投资热情:

大数据显示,2017年度“希腊黄金签证”(买房移民)广受投资者欢迎,中国投资者无疑是最热宠海外置业的主力军,去年共有1011个中国家庭申请希腊居留签证,希腊移民局共计为中国投资人签发2525张身份居留卡。两项大数据表明,中国投资者均占四成以上的份额。


随着在希腊的中国投资者越来越多,同胞房主们从相互的交流中得出一个结论:虽然比起中国房价在希腊买房很划算,但如今希腊的房子已经不再是几年前的“白菜价”。经济的恢复,国际大型企业的投资,移民人数的增长等这些现象都预示着2018年希腊房价的上涨。对于希腊买房移民申请者来说,当下的机会绝对不可再错过。


希腊投资移民申请条件:


申请条件

1.主申请人年满18 周岁;

2.在希腊购买净值25 万欧元以上的房产;

3.可携带配偶及21 周岁以下子女一起申请;

4.购买全家的医疗保险;

 

项目优势

1. 投金额少: 只需25万欧元,欧洲永居项目属投资金额较低的项目;

2. 门槛低:无需体检、面试,无语言要求,无需商业背景,无需解释资金来源;

3. 无移民监: 无需在希腊居住,不影响国内工作及生活,移民不移居;

4. 速度快: 2个月内可获批,永久欧盟申根永居身份;

5. 性价比高: 一人投资,三代移民,主申和配偶的父母都能随同申请,畅行申根26国。

6. 名校林立:英美名校设在希腊的分校众多,教育水平高;


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